悉尼 CBD 的工業辦公區將成為 2008 年的熱門參與者。隨著企業重新審視購買選擇，租賃活動可能會增加，因為藉貸價格耗盡了底線。強勁的租戶需求支撐著新一輪的建設，許多新的投機結構現在很容易向前發展。

在新庫存進入該行業之前，空置費可能會下降。強勁的需求和缺乏可用選擇的情況下，悉尼 CBD 市場可能會成為 2008 年的重要受益者和傑出參與者。

來自組織發展和擴張的客戶強烈需求激發了需求，另一方面，庫存減少主要推動了空置率的收緊。從 2007 年 1 月到 6 月，整個企業的庫存減少了近 22,000 平方米，這標誌著 5 年來庫存量的最大降幅。

在 2007 年 50% 的未來 50% 內，持續的白領就業擴張和有益的企業收益使得對悉尼中央商務區辦公環境住宅的持續渴望，引起建設性的互聯網吸收。在租戶需求和無障礙空間減少的推動下，租金增長加速。在 2007 年的第二個 50% 中，悉尼 CBD 的主要網絡體驗租金增加了 11.6%，達到了每年每平方米 715 美元。房東提供的激勵措施繼續減少。

在截至 2007 年 7 月的 12 個月中，CBD 商業市場的總面積吸收了 152,983 平方米的商業區。工作場所的需求顯著Cbd 外用霜強大，A 級場外市場吸收了 102,472 平方米。客戶對優質商業行業的需求已大大減少，吸收了 575 平方米的破壞性面積。相比之下，一年前優質寫字樓當前市場吸納了 109,107 平方米。

隨著淨吸收量的破壞和空置率的增加，悉尼行業在 2001 年和 2005 年末的幾十年間苦苦掙扎了五年，當時情況開始發生變化，即使如此，直到 2006 年 7 月，空置率仍然保持在 9.4% 的合理水平。結果從布里斯班的競爭水平，以及在較小程度上墨爾本的競爭水平，最近它一直是與悉尼市場的一場真正的戰鬥，但它的核心力量目前正在展示實際的最終結果，可能是最好和最可靠的主要效率指標，考慮到事實上，早在 2001 年。

與所有其他主要基金大都市商務辦公市場相比，悉尼工作場所市場目前的空置率排名第三，為 5.6%。整個澳大利亞的整個工作地點的空置率漲幅最高的是阿德萊德中央商務區，從每分錢 6.6 分略微提高了 1.6 分。阿德萊德在所有重要的現金大都市地區的空置費也最高，為每美分 8.2。

空置率最低的城鎮是珀斯商業市場，每美分空置率為0.7。在轉租空置率方面，布里斯班和珀斯被認為是較高的商業中心區之一，其轉租空置率僅為每美分 0.0。此外，2008 年的空缺費可能會進一步下降，因為在接下來的兩年左右將要運送的有限工作場所來自重要的工作場所翻新工程，而這些翻新工程已經顯著致力於。

該行業幾乎肯定會在今年年底真正令人興奮的地方。如果我們相信 80,000 平方米的最新和翻新的棒材重新進入這個日曆年被吸收，再加上 2009 年進入市場的微小數量的粘附增加，空置價格和激勵水平將真正暴跌。

悉尼 CBD 商業行業在過去 12 個月中起飛，空置價格大幅下降至 3.7% 的歷史最低水平。長期以來，租金上漲高達 20%，加上同期激勵措施明顯下降。